開始的邏輯是3年，然後銀行給我RM9,000利息，然後5年，銀行給我RM15,000利息。這種比較完全沒有意義，因為還款期是3年36個月或5年60個月。會影響“貨幣的時間價值”。那麼我們如何比較呢？方法是將這個固定利率轉換為實際利率，即EffectiveRate。
精選內容：
3%的固定利率
10萬令吉貸款額的3%的固定利率代入3年、5年和7年。有9年的選項可以比較，你會發現，債務整合推薦從銀行的角度來看，他們最希望消費者選擇的是有效利率為5.83%的3年還款選項，因為銀行實際上是從us這就是為什麼有些銀行經常提供9年車貸還款的選擇，他們會稍微提高固定利率來彌補你。
如果不選擇3、5、7年的這些選項，他們將獲得更少的利潤，我剛才舉的例子是固定在3%的利率。試著把這個固定利率換算成實際利率，中央升息影響但是如果你遇到三年，銀行和你說3。5年00%的利率將為您提供7年3.05%的利率。你如何判斷你的3.10%的利率？感謝您耐心閱讀本文。
還款計畫的算法
看完整個視頻記得去描述欄。加載我為你準備的計算表，裡面有預設的換算公式，幫你計算。如果你在這裡看到了貨幣的時間價值和固定利率實際利率的換算，房屋抵押貸款那麼恭喜你，你的財商已經是普普通通了。它在其中處於非常高的位置，房屋貸款轉貸但如果你只是認為它很麻煩，它只是百分之零點幾。我會盡快還清貸款，減少向銀行支付的利息。
那我勸你一定要考慮一下。房屋融資是什麼還有一件事，不管是車貸還是個人貸款，我還是希望你把個人投資的年化收益率納入你的還款計劃。以我為例。如果你問我能不能用現金買我現在擁有的車，我其實有能力用現金買它。
我這樣做了嗎？
不，我為什麼不用現金買自己的車，因為利息低而不得不從銀行借錢來賺取利息呢？二順位貸款我不想藉自己的汽車貸款。還款期為九年。我希望我能有11年或13年或更長時間。只是銀行拒絕了。
一年賺13%還清實際利
原因很簡單。價值”也有固定利率和實際利率，比較容易理解。我個人的投資年化收益率目前是每年13%左右。民間二胎如果我借10萬元買車貸，現金流會比較多並投資這筆錢。一年賺13%，房子二胎還清實際利率只有6%左右的貸款。
但是如果我用現金買車，我的投資本金會下降10萬元，我每年要犧牲13塊錢來節省6%的銀行利息。%財富增長直接少賺7%。升息利率這是只有財商不足的人才會做的蠢事。請原諒我的粗魯。如果您的個人投資年化收益率高於您貸款的實際利率，您應該選擇貸款作為您的財務槓桿，不要急於快速還清貸款，但如果您沒有良好的軌道投資業績記錄，你不想學習投資，你把錢存進銀行你打算用現金還是現金買車去買房子，或者用更多的錢提前還清貸款。
花錢要花在刀口上
事實上，這個選擇並沒有錯。房屋二胎是什麼無論如何，汽車只是一種交通工具。我知道很多朋友都喜歡車，尤其是貴的車，升息房貸但是你要知道，車越貴，在保養和路稅方面花的錢就越多，不管你開的是豪車還是普通車，它們都是貶值更快、更多的“負資產”。所以如果你剛剛踏入社會工作或者你正在積極積累財富。不要把豪車當成炫富的工具，不要把買一輛好車當成自己的“假夢”什麼是“假夢”？
已故喜劇演員威爾•羅傑斯曾經說過，太多的人把他們沒有賺到的錢花在了他們身上。不想要的東西只是為了取悅他們不喜歡的人。今天的分享就到這裡債務整合。
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